A-PLUS VILLAS 

Somos una pequeña empresa, con raíces belgas, que realiza Villas modernas de lujo en la Costa del Sol, completamente a medida y desde el diseño hasta la finalización de la obra terminada. A-PLUS VILLAS concilia las exigencias de comfort del norte de Europa con el especial y complejo reglamento español. 

Enfoque

Al contrario que la mayoría de promotores A-PLUS VILLAS trabaja con un sistema de “libro abierto” que permite un control claro del presupuesto. Mientras que las actividades principales son la arquitectura y el diseño, los servicios de A-PLUS VILLAS pueden ampliarse mediante la búsqueda de una emplazamiento apropiado y la proporción de un contratista cualificado.

Equipo

El equipo de A-PLUS VILLAS está formado por:

1- El arquitecto “autor” Gie Wollaert con casi 35 años de experiencia en la ejecución de viviendas de gran calidad en diferentes países.

2- Un ingeniero de estructuras encargado del cálculo de todos los elementos estructurales conforme a la específica normativa española.

3- Un arquitecto local español que en la fase de construcción, mediante la dirección del arquitecto autor, realiza el seguimiento de los aspectos formales de la obra.

4- Un aparejador que lleva a cabo en la fase de construcción la coordinación de seguridad y salud y asegura el correcto seguimiento de los aspectos técnicos.

5- Un arquitecto español trilingüe, que desde Bélgica, adapta las exigencias del norte de Europa con las disposiciones de la burocracia española.

6- Un arquitecto interiorista

7- Un auxiliar administrativo trilingüe que se encarga de la comunicación entre las diferentes partes.

Garantía

Tras un gran número de conocidos escándalos en Marbella y alrededores, las autoridades españolas han dispuesto nuevas y estrictas normativas constructivas y una jurisdicción en Andalucía no antes conocida.  En estas regulaciones se incluyen el control de las dimensiones, el tipo y estado del terreno , la posición del arbolado, etc.

El permiso de construcción se desarrolla en 3 fases:

1- La presentación del proyecto básico donde las autoriades competentes controlan las superficies, volumetrías, formas y materiales.

2- La presentación del proyecto de ejecución, donde primeramente el Colegio de Arquitectos y posteriormente las autoridades revisan todos los aspectos técnicos del edificio. Esta fase implica la entrega de todos los planos y memorias, incluidas las instalaciones (electricidad, saneamiento y fontanería, calefacción, ventilación, aire acondicionado) con todos su detalles constructivos correspondientes.

3- La solicitud de la “licencia de primera ocupación” donde las autoridades in situ deben dar su conformidad al dosier presentado con anterioridad . Sin esta licencia no pueden realizarse las conexiones de los servicios públicos.

Además todos los colaboradores en el proceso constructivo están obligatoriamente asegurados y por último y no menos importante: los pagos tan solo son efectuados por el trabajo ejecutado y aprobado por los arquitectos.

Plazos y calidad

El equipo de A-PLUS VILLAS se ciñe a unos plazos ajustados. De esta forma, se presenta el permiso de construcción después de un máximo de 6 meses y contando 6 meses desde su presentación puede estar el edificio terminado en 1 año desde el inicio de la obra.  Por tanto la villa Puede estar construida en 2 años desde el primer contacto.

De este modo la calidad es permanentemente revisada:

1-Primeramente a través de los controles técnicos impuestos por el gobierno (entre otras aspectos: la resistencia del terreno, la calidad del hormigón, la rigidez de las soldaduras, etc.)

2-Además el equipo de A-PLUS VILLAS entrega planos muy detallados y realiza continuamente controles de obra los cuales le permiten mantener una gran reputación.

3-Y finalmente se escoge al constructor cuidadosamente entre las empresas más eficientes que han sobrevivido después de la crisis.